КТО ДОЛЖЕН ЧИСТИТЬ ВЕНТКАНАЛЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА?

Один из последних вопросов, пришедших в адрес Портала коммунальной грамотности, касался обслуживания вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома. «Кто должен чистить вентканалы за вентрешетками в квартирах при проведении капремонта? Кто их обязан чистить в межремонтный период? Каким ТНПА это регламентируется?» — спрашивает жительница Минска Наталья Купревич.

Отвечает юрист Олег Бандык:

«Согласно Перечню работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, утвержденному Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12, эксплуатирующая жилищный фонд организация виды работ для системы вентиляции:

1.2.1 проверка технического состояния системы вентиляции 1 раз в год
1.2.2 осмотр оголовков дымовых каналов не менее 1 раза в месяц в зимнее время
1.2.3 проверка исправности тяги вентиляционных каналов по мере необходимости
1.2.4 проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вент 1 раз в год
1.2.5 проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых

водогрейных колонок

4 раза в год
1.2.6 работы по проверке системы вентиляции чердаков 1 раз в год
1.2.7 устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков по мере необходимости

Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилых домов, определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 «Об утверждении Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда»:

разработке предпроектной (предынвестиционной) и проектной документации, проведению государственной экспертизы проектной документации, ведению авторского и технического надзора, выполнению изыскательских работ;

обследованию жилых домов, а также их конструктивных элементов, инженерных систем специализированной организацией при проведении оценки технического состояния жилого дома в соответствии с законодательством;

ремонту и замене внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установок противопожарной автоматики, а также канализационных выпусков в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон;

ремонту и замене инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установке теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях);

ремонту крыши, в том числе переустройству совмещенных крыш под чердачные, с повышением при необходимости сопротивления теплопередаче промерзающих конструкций покрытий (перекрытий технических этажей) до установленного техническими нормативными правовыми актами для капитального ремонта зданий нормативного уровня, устройству выходов на кровлю;

ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов (без доведения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций до нормативного значения);

замене заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях;

ремонту и восстановлению несущей способности конструктивных элементов, в том числе балконов и лоджий, замене ограждений балконов и лоджий;

устройству и замене козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

ремонту фундамента, восстановлению отмостки;

устройству систем уравнивания потенциалов и молниезащиты;

установке сигнализаторов обнаружения угарного газа;

восстановлению придомового благоустройства и озеленения, отделки вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

В рамках ремонта и замены внутридомовых инженерных систем проводятся работы по ремонту системы вентиляции.


Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/1553-kto-dolzhen-chistit-ventkanaly-pri-provedenii-kapitalnogo-remonta-doma

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *